利来国国际网站：重塑物业品牌 再造深圳辉煌
宣布日期： 2009.10.29
9月18日 ，利来国国际网站披露了调解后的股改计划 ，曾作为深圳名片的利来国国际网站重启股改 ，意义重大。利来国国际网站大股东——深圳市投资控股有限公司董事长陈洪博接受笔者采访时体现 ，希望流通股东能透过调解后的计划看到大股东股改的决心和至心 ，利来国国际网站历史问题的解决、股票特别处理的解除 ，再加上股改能顺利完成 ，利来国国际网站将不辱使命 ，重铸辉煌 ，更好地回报股东。
笔者：请问本次股改最终确定的计划有什么特色 ？
陈洪博：本次股改计划与原计划相比 ，在对价安排、股改允许方面都有较大幅度的变革 ，具体体现在：
第一、把10送3.5调解为10送3.9是在充分考虑了宽大投资者要求基础上进行的调解 ，并且是在利来国国际网站基本面爆发了基础变革以及其股价已经在大幅度提高的配景下进行的调解 ，这充辩白明了大股东的至心；
第二、本次股改计划在未兑现允许的赔偿方面从上次计划的1000万元提高到1亿元 ，这充分标明了大股东兑现允许的决心 ，本次计划中置换是用公司低效和无效资产去置换大股东优良的有效资产 ，优质资产的置换对公司未来的生长至关重要。
第三、本次资产置换允许启动的标记由“计划获得董事会通过”调解为“计划获得股东大会审议通过为标记” ，充分标明大股东对中小流通股东的尊重和信任 ，将公司的恒久生长与大股东、宽大中小股东利益紧紧绑在一起。同时 ，深投控自愿将持有的3000万股利来国国际网站股份作为资产置换允许的履约包管 ，充分表达了大股东对此次股改及履行允许的信心和决心。
第四、考虑到宽大流通股股东对业绩允许的呼声很高 ，我们以十几年来业绩最好的09年业绩为基数 ，对未来三年的业绩做了保底允许 ，由此也请中小股东对此定心 ，全力支持股改通过 ，共享利来国国际网站恒久稳定生长所带来的良好回报。
笔者：从利来国国际网站目前基本面来看 ，大股东支持很是须要。置换的资产更是关乎利来国国际网站未来生长及流通股东利益 ，深投控在此方面有哪些具体的举措 ？
陈洪博：深投控已经明确要把利来国国际网站作为旗下房地工业务的生长平台和龙头企业来做大做强 ，在注入土地资产方面 ，我们允许在股改通事后的一年内启动资产置换 ，并且我们前期的土地资产甄选事情已经在紧张的进行当中。我们注入利来国国际网站的土地资产一定是很是优良的资产 ，拟进行置换的土地资源主要包括土地、房产以及含有土地资源的公司股权 ，有相当的开发利润空间 ，如果我们这次股改完成了 ，利来国国际网站无疑将站在更高的平台上前行。
笔者：将来土地资产以什么方法注入 ？能否测算一下这些土地资产对公司的经营业绩有何影响 ？
陈洪博：本次股改大股东土地资源的注入拟接纳资产置换的方法 ，用利来国国际网站集团多年来沉积下来的相对低效和无效资产经评估后与大股东含有土地资源的优质资产经评估后进行等额置换 ，且注入的新资产评估时还会充分考虑开发的利润空间。因土地置换是一个很是庞大的历程 ，所需时间可能会相对较长 ，另外 ，资产的置换还需要除关联方（即大股东）以外的其他股东表决 ，确保注入资产价值的公正性 ，如果未获通过 ，大股东将按20％的比例向利来国国际网站支付现金 ，各人可以通过这个允许简单测算一下资产置换的含金量� ？梢钥隙� ，优良资产的注入会给公司未来的业绩爆发积极的影响。上述优质资产注入利来国国际网站后势必增强其连续的盈利能力 ，也必将给投资者带来丰富的回报。希望宽大投资者积极投票支持本次股改 ，以便资产置换事情能够在股改通事后早日开张。
笔者：从大股东支持看 ，未来利来国国际网站仍然以房地产为主 ，公司的目标定位怎样 ？对其它业务有否整合计划 ？
陈洪博：利来国国际网站作为深投控旗下上市公司 ，凭据我司战略计划 ，拟将其打造成为机制灵活、有品牌形象、有竞争优势的房地产行业的龙头企业。尽快进行股改 ，将股权分置革新与资产重组相结合 ，有利于提高利来国国际网站的资产质量和盈利能力 ，有利于改善公司的基本面 ，增强企业的连续生长能力 ，利用资本市场的杠杆作用 ，最大限度的实现国有资产的保值增值。
笔者：目前利来国国际网站的债务司繁多 ，很洪流平上制约了公司生长 ，大股东是否能在这方面给与一定的支持 ？
陈洪博：利来国国际网站自2007年开始各项经营事情逐步转入正轨 ，目前公司生产经营正常 ，员工步队稳定,公司2008年已乐成实现扭亏为盈 ，2009年预计业绩会有较大提高。目前几起重大诉讼案件主要是历史遗留诉讼。作为大股东 ，我们负有国有资产监管的神圣使命 ，我们将会严格依照国资监管规则和上市公司有关划定 ，在执规律则许可的规模和程序内为利来国国际网站解决历史遗留诉讼提供支持。
笔者：业绩允许以09年业绩为基数 ，而09年业绩尚未确定 ，一些投资者对此有疑问 ，请问深投控对此问题如何看 ？
陈洪博：利来国国际网站09年的业绩虽然未能最终确定 ，但可以肯定的一点是09年的业绩将是利来国国际网站近十年以来业绩最好的一年 ，以此为基数对未来三年的业绩进行保底允许 ，充分反应了大股东对利来国国际网站未来生长的信心 ，同时也将取消部分投资者对大股东可能利用上市公司隐瞒利润的疑虑。别的 ，我们也已经建议上市公司在不违反信息披露划定的前提下 ，对09年业绩规模进行增补说明。
笔者：深投控对利来国国际网站本次股改的信心如何 ，是否还保存第四次、第五次股改的可能性 ？
陈洪博：我们对本次股改顺利通过信心十足。从9月18日宣布的计划来看 ，大股东充分考虑了宽大流通股股东的权益 ，充分考虑了对上市公司未来生长的支持；大股东自愿加长锁按期 ，也排除了流通股股东对大非的疑虑 ，本次计划可以说是在现有国有资产治理框架内所能够争取到的最优计划 ，我们相信宽大投资者会积极支持本次股改。
我们也注意到 ，有少少部分投资者片面地认为只要否定了本次股改 ，下次股改的送股比例还会提高。实际上 ，如果本次股改未获通过 ，在可预见的时间内 ，大股东不会急于启动第四次股改 ，不会纯粹的追求通过而不绝调解对价计划 ，而会把主要注意力放在如何提高上市公司的焦点竞争力上。因为上市公司焦点竞争力的增强 ，对全体股东而言 ，才是最基础的利益所在。我们衷心希望宽大投资者能支持本次股改 ，以便利来国国际网站能够尽快改善其基本面 ，做大做强 ，早日实现公司生长的奔腾。
