随着光谷片区光电子信息、金融等产业的急剧发展
，企业对人才公寓的需要日益增大
，要求越来越高
，为改善光谷人才居住环境
，优化区域营商环境
，资产公司索求发展模式
，创新发展思路
，对汽车电子产业园宿舍区进行全面升级刷新。凭据资产现有前提
，使用年限长达14年的宿舍将打造成为环境舒服、充斥活力的集中式长租公寓_“科寓”。
　　设施老化? 硬件配套拖后腿
　　汽车电子产业园宿舍区面积3.6万平方米
，地处交通方便、大型企业和科技园荟萃的关山大路
，但是房屋硬伤约束了园区优越先天优势的阐扬。
　　陈旧的表立面、松动的玻璃幕墙、漏水问题频出的卫生间、阴暗的走廊、锈迹斑斑的晾衣架、野蛮成长的樟树……与大无数老旧公寓一样
，由于规划单一
，且经过十多年的使用
，汽车电子产业园宿舍面对配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患凸起等现实问题
，园区设施近况远落后于城市发展过程
，降低了服务品质
，造约了公司发展。
　　为转变经营近况
，资产公司拟对园区进行刷新
，并组织发展系列调研工作。自2018年底
，资产公司调研周边园区、企业进行市场需要
，统计分析酒店式公寓、人才公寓经营数据
，并深刻相识长租公寓运营模式。经过大量前期调研
，资产公司选择园区1、2号楼
，作为一期刷新试点
，开启集中式长租公寓索求模式。
　　迎接“新生”打造人才服务高地
　　凭据市场反馈和调研了局
，一期项目将刷新260-270间公寓
，其中配置少量双人间和套间
，沿街一楼区域作为贸易使用
，内部一楼则配置共享健身房、共享厨房、无人超市等公共区间。园区水电消防、安防等将进行全面刷新
，房间软装则以当下简约北欧风为主
，舒服度较高且易打理。
　　为不影响刷新进度
，资产公司企业服务部提前做好员工宿舍的搬迁及宣传工作
，并对住宿员工进行了合理分配和调整。在住宿员工的积极共同下
，此目前项目已进入拆除阶段
，家具的选配和施工招标同步进行。预计一期项目将于10月投入使用。公寓的智能治理系统已于2017年结合“腾云慧城”凭据需要开发
，届时升级后的智能治理系统将同步上线
，为高质高效的运营工作保驾护航
，真正将“科寓”打造成为年轻化、智能化的青年社区。
　　目前资产公司在管资产面积近120万平方米
，为确保国有资产保值增值
，针对宿舍部门
，资产公司
　　牢牢把握高新区人才引进的战术“租售并举」佝策
，
　　将持续响应国务院通过城市更新的方式刷新人才公寓
，并以市场化、品牌化的运营
，不休改好人才居住环境
，打造人才服务高地。
　　为了满足日益增